全台億元豪宅每月成交11戶 台北要五年才能賣完
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記者游智文╱即時報導
2018年10月23日 上午9:13
11 則留言
看好買氣，全台多達710戶億級大樓豪宅上網求售，不過，統計實價資料，今年前七個月，全台億元宅僅交易76戶，每月約11戶，依目前買氣，至少要快速借錢花64個月、五年多才能去化。

統計實價資料，今年前七個月，全台億元宅僅交易76戶，每月約11戶。記者游智文／攝影
統計實價資料，今年前七快速借錢個月，全台億元宅僅交易76戶，每月約11戶。記者游智文／攝影
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屋比房屋比價創辦人葉國華表示，數據顯示，豪宅賣壓仍偏高，一些區位不佳，基地條件較高的豪宅，除非價格有所調整，否則想順利轉手，難度相當高。

葉國華表示，過往房市熱絡，許多次級地段、區位不佳的大坪數產品，也紛紛對外號稱豪宅，吸引投資客進場炒作，房價短時間從一坪破百萬一路喊到300萬元。

這樣狀況隨豪宅限貸令，奢侈稅、豪宅稅快速借錢上路， 以及台北市大幅調整房屋標準單價、調高路段率，導致豪宅房屋稅暴增下，全台豪宅市場急凍，投機炒作大幅減少，持有豪宅幾乎成為燙手山芋。

葉國華指出，全台豪宅市場這幾年表現都相當低迷，直到去年政府對房市態度從積極打房轉為維持房市穩定，陸續調降地價稅、房屋稅，北市府更將豪宅稅的路段率從過去的二至四倍調整為固定的1.2倍，並分六年緩漲新的房屋標準單價，種種降稅措施讓幾乎無買氣的豪宅市場終於出現一點回溫。

不過，今年以來雖有不少知名豪宅都傳出成交消息，但根據今年1~7月的實價資料顯示，今年全台億級豪宅成交量僅76戶，以今年各縣市的億級豪宅成交量換算，在不考慮新增供給的狀況下，賣壓最大的台北平均每月僅約去化9戶，目前599戶億級豪宅就需五年多才賣得完，去化最快的台中也要三年多才可消化完畢快速借錢，供需依然尚未平衡，豪宅賣壓仍偏高。全台億元豪宅每月成交11戶 台北要五年才能賣完
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2018年10月23日 上午9:13
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看好買氣，全台多達710戶億級大樓豪宅上網求售，不過，統計實價資料，今年前七個月，全台億元宅僅交易76戶，每月約11戶，依目前買氣，至少要花64個月、五年多才能去化。

統計實價資料，今年前七個月，全台億元宅僅交易76戶，每月約11戶。記者游智文／攝影
統計實價資料，今年前七個月，全台億元宅僅交易76戶，每月約11戶。記者游智文／攝影
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屋比房屋比價創辦人葉國華表示，數據顯示，豪宅賣壓仍偏高，一些區位不佳，基地條件較高的豪宅，除非價格有所調整，否則想順利轉手，難度相當高。

葉國華表示，過往房市熱絡，許多次級地段、區位不佳的大坪數產品，也紛紛對外號稱豪宅，吸引投資客進場炒作，房價短時間從一坪破百萬一路喊到300萬元。

這樣狀況隨豪宅限貸令，奢侈稅、豪宅稅上路， 以及台北市大幅調整房屋標準單價、調高路段率，導致豪宅房屋稅暴增下，全台豪宅市場急凍，投機炒作大幅減少，持有豪宅幾乎成為燙手山芋。

葉國華指出，全台豪宅市場這幾年表現都相當低迷，直到去年政府對房市態度從積極打房轉為維持房市穩定，陸續調降地價稅、房屋稅，北市府更將豪宅稅的路段率從過去的二至四倍調整為固定的1.2倍，並分六年緩漲新的房屋標準單價，種種降稅措施讓幾乎無買氣的豪宅市場終於出現一點回溫。

不過，今年以來雖有不少知名豪宅都傳出成交消息，但根據今年1~7月的實價資料顯示，今年全台億級豪宅成交量僅76戶，以今年各縣市的億級豪宅成交量換算，在不考慮新增供給的狀況下，賣壓最大的台北平均每月僅約去化9戶，目前599戶億級豪宅就需五年多才賣得完，去化最快的台中也要三年多才可消化完畢，供需依然尚未平衡，豪宅賣壓仍偏高。【做老闆即瘦？】一聽數字就想? Selina獲Ella拍心口借錢周轉
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（台灣《蘋果日報》）
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台灣女子天團S.H.E上月宣佈約滿離巢，各自組公司獨立發展（新聞連結： https://bit.ly/2N0GdwP ），成員之一?任家萱（Selina）今日?台灣出席義賣活動記者會，亦係佢開設「任真美好」公司以及把聲出問題後以來首度現身。
同上個月?S.H.E成軍17年紀念演唱會相比，Selina顯得消瘦唔少，原來因為佢參加?大陸節目《加油好身材》，連兩個月都要做運動操fit，現時已經見到成效。不過佢話?教練要佢控制飲食，不過佢話每天健身已經太辛苦，所以都冇辦法完全配合教練所講食水煮餐，所以偶爾會放縱一下。
提到佢間新公司，Selina話：「的確不一樣，我爸甚麼都不懂，我跟爸爸講借他名，爸爸說很多事情自己來會蠻麻煩。」又指有事會去搵隊友陳嘉樺（Ella）商量，對方仲承諾：「老婆妳不用怕，妳公司沒錢我都借妳。」Selina話自己對財務一竅不通，會搵會計師幫手，佢話：「我一聽到數字就會很睏，但我已經37歲，我的人生某一階段才正要開始，我以前從沒上班經驗，突然要運作一個自己的公司，是個蠻特別的學習。」
Selina又指公司目前有3名員工，自己係幕後金主及唯一商品，亦開始有生意上門，不過因為把聲仲未好番晒，所以今年跨年冇合體演出計劃，亦都唔會接跟唱歌相關?工作，而如果冇邀約的話，就會想約埋班姊妹一齊出國跨年。
提到有fans笑佢公司名，Selina今日解畫話：「我姓任，任也有負責任的意思，還有可以解釋成『任，真美好』」，趁機褒自己很棒，讓眾人笑壞，近期她常收到粉絲的求職信，「我都有打開來看，粉絲都會告訴我他們的長處，很認真。」佢話已經籌備緊辦公室，預計半年後落成。
今日另提到佢把聲?問題，Selina話自己已經遍尋名醫，亦搵過心理醫生，多管齊下仍然搵唔到問題?邊，聲帶亦冇事，所以原定今年出?專輯無法如期推出。至於本月31日37歲生日?Selina，就話兩位好姊妹田馥甄（Hebe）同Ella已經揀好30及31日兩日騰空出?，好好同佢過生日，但主角Selina話要好好諗過點樣度過：「要有大量的發酵葡萄汁跟我想吃的東西，放個幾天假不健身。」
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